【法治宣傳一日一說】父母出資為子女購房離婚時(shí)房屋歸誰需綜合考慮

在我國，父母為子女出資購房的現(xiàn)象較為普遍，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)該如何分割呢？

針對一方父母全額出資的情況，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻購置房屋由一方父母全額出資，如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

針對一方父母部分出資或者雙方父母對房屋均有出資的情況，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻購置房屋由一方父母部分出資或者雙方父母出資，如果贈(zèng)與合同明確約定相應(yīng)出資只贈(zèng)與自己子女一方的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，因不同案件出資來源和各方出資比例不同，需要根據(jù)個(gè)案情況分別處理。“比如，雙方父母的出資比例為2∶8，如雙方?jīng)]有明確約定房產(chǎn)歸屬，具體分割時(shí)，一般可以判決房屋歸80%出資比例的一方，但是并非一定給另一方20%的補(bǔ)償。需要在考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)、對家庭的貢獻(xiàn)大小等因素的基礎(chǔ)上，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，補(bǔ)償比例可能高于也可能低于20%。”最高人民法院民一庭庭長陳宜芳說。

（來源：《云南法制報(bào)》 作者：魏哲哲）