民法典解讀

    民法典被譽為“社會生活的百科全書”，公民的衣食住行、生老病死、生產經營都受其約束和保護，是新時代人民權利的“宣告書”。迪慶州司法局收集整理了有關知識，期望讓每個人走近民法典、了解民法典、運用民法典，增強法治意識和法治信仰，自覺遵守民法典和其他法律法規，依法維護自身合法權益，共同促進社會和諧穩定、人民安居樂業、國家富強文明。

    關鍵詞：住房

    一、住宅建設用地使用權到期后自動續期

    【案例】張大媽想給兒子購買房子，但他們相中的房子住宅土地使用權即將滿70年。張大媽特別糾結，她想知道建設用地使用權到期后，房子還能繼續住嗎？

    【說法】民法典第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。因此，張大媽所購房子的建設用地使用權到期后可以繼續居住。

    二、業主不能以不使用共有部分為由拒交應承擔的費用

    【案例】小李住在三樓，為了鍛煉身體走樓梯，不乘坐電梯，故拒絕向物業公司交納電梯費，這樣做合法嗎？

    【說法】民法典第二百七十三條第一款規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。電梯是建筑物的共有部分，業主不能以放棄使用權利為由，拒絕支付為了該共有部分正常使用所應交納的費用。 （州委普法辦 州司法局 供稿）