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【案例】郭先生與黃先生簽訂房屋租賃合同，黃先生租賃郭先生名下一間房屋用以開設教育培訓機構。黃先生未經郭先生同意對該房屋進行了裝修。期間，郭先生又將該房屋賣給了鄭先生。 黃先生未經郭先生同意進行裝修，郭先生是否可以要求黃先生將房屋恢復原狀？ 答案：可以。解析：《中華人民共和國民法典》第七百一十五條規定，承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。案例中，黃先生未經郭先生的同意進行了裝修，郭先生可以請求黃先生將房屋恢復原狀或者賠償損失。 郭先生在租賃期間又將房屋賣給鄭先生，是否影響黃先生與郭先生之間的租賃關系？ 答案：不影響。解析：《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。案例中，郭先生將房屋出賣后，黃先生仍然可以就租賃關系繼續使用租賃物。 （州委普法辦 州司法局） |
【法治宣傳一日一說法】承租人未經出租人同意對房屋進行裝修，可要求將房屋恢復原狀
來源：香格里拉網 作者： 發布時間：2020-10-23 09:23:11
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