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2009年，某單位將一處沿街門面（含多個商鋪）整體出租給甲公司，租期十年，雙方約定承租人不得未經出租人書面備案將房屋轉租。租賃期限內，甲公司先后將其中2個商鋪轉租并向某單位備案，某單位均予以接受。2018年7月，甲公司又將4號、7號商鋪轉租給程某，但因工作人員疏忽未向某單位備案。2018年8月，某單位因甲公司欠租要求其騰房，此時發現甲公司已將部分商鋪轉租程某。5個月后，某單位訴至法院，稱甲公司未經同意將商鋪轉租程某，要求程某騰房。 法律規定：民法典第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。民法典第七百一十八條：出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。 （來源：檢察日報） |
如何規避轉租引發的風險
來源：香格里拉網 作者： 發布時間：2021-05-08 11:53:51
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