香格里拉網訊（通訊員 阿東·尼瑪）由迪慶州地稅局牽頭，香格里拉縣地稅局按照“政府主導、部門協作、專業助力、科技支撐”的工作思路，與云南虹誠房地產專業估價公司就建塘鎮主城區范圍內的存量房基礎數據的采集和評估工作達成協議，簽訂了合同，這標志著香格里拉縣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管試點工作已全面推開并進入實質性的階段。

開展此項工作，目的是杜絕二手房交易過程中簽訂“陰陽合同”產生的虛報瞞報成交價格的行為，進一步規范房地產交易市場秩序，體現稅收法制環境的公平、公開、公正性，維護納稅人的合法權益。根據中央、省級部門近三年連續下發的相關文件精神要求，我州于2011年6月30日起，由政府領導，財政、地稅、國土資源、住房和城鄉建設、城鄉規劃、物價、民政、公安8家單位共同協作完成。地稅人員在深入調研、反復校驗、充分考慮影響房地產價格的諸多因素和科學合理的修正系數的基礎上，在全縣范圍內建立了407評估技術模型。該軟件于2012年3月1日在香格里拉縣正式試運行。

據了解，存量房評估是利用房地產估價技術、對納稅人交易的二手房進行市場價格評估、將評估價下浮一定比例后作為計稅價格參考值，對于納稅人申報價格高于計稅價格參考值的，按納稅人申報價格計稅，反之，沒有正當理由的，按計稅參考值計稅。截至目前，香格里拉存量房基礎數據的普查工作已全部結束，3月1日，正式進入存量房評估系統的上線運行。相關納稅人可到建塘鎮壇城廣場便民服務中心二樓的“地稅窗口”辦理相關業務。

最后，迪慶地稅提醒廣大市民：簽訂虛假合同，很容易給買賣雙方留下隱患，而交易行為不受法律保護，容易產生法律糾紛，且虛假合同一旦被查實，將要承擔相應的稅收法律責任。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條規定：納稅人進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。為此，省地稅局相關人士提醒廣大納稅人：在存量房交易過程中，應本著“合法交易，依法納稅”的原則，嚴格履行真實申報的義務，切實保護好自身的合法權益。