迪慶州住房公積金2018年年度報告

     根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將迪慶州住房公積金2018年年度報告公布如下：

      一、機構概況

     （一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有18名委員，2018年召開2次會議，審議通過的事項主要包括：《迪慶州住房公積金2017年年度報告》《關于調整住房公積金部分資金存款的請示》《關于調整住房公積金使用政策的請示》《2017年度迪慶州住房公積金增值收益分配方案報告》。

      （二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬州住房和城鄉建設局的不以營利為目的的公益性一類事業單位，設4個科室，3個管理部。從業人員35人，其中，在編25人，非在編10人。

      二、業務運行情況

      （一）繳存：2018年，新開戶單位45家,實繳單位787家，凈增單位45家；新開戶職工0.27萬人，實繳職工3.04萬人，凈增職工0.08萬人；繳存額8.19億元，同比增長21.7%。2018年末，繳存總額43.13億元，同比增長23.41%；繳存余額31.99億元，同比增長18%。

      受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行3家，比上年增加（減少）0家。

      （二）提取：2018年，提取額3.3億元，同比增長39.24%；占當年繳存額的40.3%，比上年增加5.08個百分點。2018年末，提取總額11.15億元，同比增長40.04%。

      （三）貸款

      1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。

      2018年，發放個人住房貸款0.13萬筆5.18億元，同比分別增長4.86%、8.69%。

      2018年，回收個人住房貸款3.91億元。

      2018年末，累計發放個人住房貸款1.68萬筆37.55億元，貸款余額18.61億元，同比分別增長8.39%、16%、7.39%。個人住房貸款余額占繳存余額的58.18%，比上年減少5.77個百分點。

      受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行3家，比上年增加（減少）0家。

      （四）資金存儲：2018年末，住房公積金存款13.90億元。其中，活期0.02億元，1年（含）以下定期8.76億元，1年以上定期4.5億元，其他(協定、通知存款等)0.62億元。

      （五）資金運用率：2018年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的58.18%，比上年減少5.77個百分點。

      三、主要財務數據

      （一）業務收入：2018年，業務收入8814.76萬元，同比增長15.85%。存款利息2914.81萬元，委托貸款利息5854.50萬元，國債利息0萬元，其他45.45萬元。

      （二）業務支出：2018年，業務支出4501.75萬元，同比增長12.63%。其中，支付職工住房公積金利息4432.81萬元，歸集手續費0萬元，委托貸款手續費68.70萬元，其他0.24萬元。

      （三）增值收益：2018年，增值收益4313.00萬元，同比增長19.41%。其中，增值收益率1.46%，比上年增加0.16個百分點。

      （四）增值收益分配：2018年，提取貸款風險準備金127.49萬元，提取管理費用1293.90萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2891.61萬元。

      2018年，上交財政管理費用1083.56萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2370.72萬元。

      2018年末，貸款風險準備金余額1973.33萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金14333.44萬元。

      （五）管理費用支出：2018年，管理費用支出1209.92萬元，同比增長5.77%。其中，人員經費649.84萬元，公用經費38.18萬元，專項經費521.9萬元。

      四、資產風險狀況

      個人住房貸款：2018年末，個人住房貸款逾期額286.21萬元，逾期率0.15‰。

      個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年，提取個人貸款風險準備金127.49萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末，個人貸款風險準備金余額1973.33萬元，占個人住房貸款余額的1.06%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為3.93%。

      五、社會經濟效益

      （一）繳存業務：2018年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長6.07%、0.34%和21.7%。

      繳存單位中，國家機關和事業單位占64.55%，國有企業占11.19%，城鎮集體企業占0%，外商投資企業占0%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占0%，民辦非企業單位和社會團體占1.91%，其他占22.35%。

      繳存職工中，國家機關和事業單位占69.64%，國有企業占18%，城鎮集體企業占0%，外商投資企業占0%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占0%，民辦非企業單位和社會團體占1.17%，其他占11.19%；中、低收入占99.67%，高收入占0.33%。

      新開戶職工中，國家機關和事業單位占95.21%，國有企業占1.42%，城鎮集體企業占0%，外商投資企業占0%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占0%，民辦非企業單位和社會團體占0.12%，其他占3.25%；中、低收入占99.97%，高收入占 0.33%。

      （二）提取業務：2018年，0.33萬名繳存職工提取住房公積金3.3億元。

      提取金額中，住房消費提取占65.13%（購買、建造、翻建、大修自住住房占23.72%，償還購房貸款本息占41.31%，租賃住房占0.1%，其他占0%）；非住房消費提取占34.87%（離休和退休提取占29.14%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.18%，戶口遷出本市或出境定居占1%,其他占1.55%。

      提取職工中，中、低收入占99.27%，高收入占0.73%。

      （三）貸款業務

      個人住房貸款：2018年，支持職工購建房36.46萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為74.39%，比上年減少18.88個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出8553萬元。

      職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占0.84%，90-144（含）平方米占21.83%，144平方米以上占77.34%。購買新房占20.91%，購買二手房占19.85%，建造、翻建、大修自住住房占52.85%，其他占6.39%。

      職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占22.97%，雙繳存職工申請貸款占76.43%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.61%。

      貸款職工中，30歲（含）以下占34.30%，30歲-40歲（含）占37.41%，40歲-50歲（含）占22.66%，50歲以上占5.63%；首次申請貸款占74.9%，二次及以上申請貸款占25.1%；中、低收入占99.85%，高收入占0.15%。

      （四）住房貢獻率：2018年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為89.5%，比上年增加2.03個百分點。

      六、其他重要事項

      （一）當年住房公積金政策調整及執行情況：

      1、嚴格執行“控高保低”繳存政策，全州住房公積金繳存比例為5%—12%，單位和個人同比例繳存。最低繳存基數按不得低于迪慶州統計局及人力資源和社會保障部門公布的上一年度在崗職工最低月工資標準1350元執行，最高繳存基數按不得超過迪慶州統計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的三倍，即29280元執行。

      2、根據相關文件精神，2018年5月，州住房公積金管理中心下發了《關于調整住房公積金使用政策的通知》，從6月1日起取消裝修提取、裝修貸款業務。

      （二）當年服務改進情況：

      按照住建部、省住建廳相關文件精神，在提取、貸款方面取消了部分證明資料的提交審核過程。

      按照省住建廳《關于開展新市民住房問題專題調研的通知》要求，開展了新市民調研工作。

      （三）當年信息化建設情況：12月通過競爭性磋商招標，開展了系統網絡機房改擴建工作，強化中心系統機房物理安全。

迪慶州住房公積金管理中心

2019年3月14日