【改革進行時】我州加快解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題

香格里拉網(wǎng)訊 （記者 李玉芳） 近年來，我州結(jié)合“我為群眾辦實事”實踐活動，加快改革步伐，理順補辦機制，掃清制度障礙，推出便民利民舉措，全面做好不動產(chǎn)登記服務(wù)，切實化解群眾難題。

自2016年實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，因各種歷史遺留問題導致的不動產(chǎn)“登記難”，成為群眾反映強烈的“操心事”“煩心事”。如我州一些集資建房、房改房由于用地手續(xù)不完善、欠繳土地出讓價款等原因，造成業(yè)主在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押等業(yè)務(wù)時存在諸多困難。

2021年3月26日，我州出臺《迪慶州處理不動產(chǎn)登記歷史遺留問題專項整治行動工作方案》，成立了以州政府領(lǐng)導為組長、各相關(guān)單位和縣（市）政府負責人為成員的專項工作領(lǐng)導小組，實地查看產(chǎn)權(quán)歷史遺留項目，認真梳理工作中存在的難點、堵點，傾聽社區(qū)業(yè)主的呼聲，系統(tǒng)性摸底調(diào)查難點問題，共排查梳理出問題小區(qū)38個，涉及1870戶約7500人。

針對我州不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，州自然資源和規(guī)劃局成立產(chǎn)權(quán)遺留項目分戶攻堅組，直面問題，理好“舊事”，分析厘清“辦證難”問題，在做好一系列前期調(diào)查核實工作的基礎(chǔ)上，積極宣傳登記政策，完善登記手續(xù)，著力解決困擾群眾多年的集資建房、房改房、經(jīng)濟適用住房的不動產(chǎn)登記歷史遺留問題。截至2022年3月，已化解35項，涉及1666戶，化解率按小區(qū)計為92.11%。共辦證887本，收繳土地出讓金1600余萬元。

該局不動產(chǎn)登記中心負責人說：“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前，由于部門之間登記信息未實現(xiàn)有效共享，加上相關(guān)部門在辦理登記時未嚴格審核把關(guān)，造成相當數(shù)量的歷史房屋登記存在房地權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、范圍相互矛盾。這類因分散登記帶來的遺留問題，影響了登記業(yè)務(wù)開展，也影響了不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益?！?br/>

“小小一本證，牽動萬家心?！毕愀窭锢袑嶅\小區(qū)項目于1999年開工，2000年小區(qū)建成后住戶辦理了房產(chǎn)證，但由于住戶無土地證，該小區(qū)存在土地使用權(quán)人為迪慶房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，土地證登記在公司名下、住戶無土地證等問題，涉及132戶無法進行房地一體登記。州、市不動產(chǎn)登記中心高度重視群眾訴求，積極擔當、主動作為，聯(lián)合各相關(guān)部門，多次召開專題會議研究解決方案，在嚴格遵循法律法規(guī)和強制性規(guī)范的前提下，積極協(xié)調(diào)有關(guān)責任主體補充完善資料。2021年3月，擱置多年的實錦小區(qū)住戶順利辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。

香格里拉市不動產(chǎn)登記中心負責人表示，以前群眾需要提交三份材料到房屋交易中心、稅務(wù)部門以及不動產(chǎn)登記窗口才能完成過戶事項，現(xiàn)在提交一份材料即可完成合同備案、繳稅、過戶，實現(xiàn)一件事辦理，縮短了時間，方便了群眾。